우리 집 디딤돌 한도 계산
신혼 8,500만 원 초과일 때만 봐요
연 2.85~4.15% (우대 전)
예상 디딤돌 한도
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디딤돌대출 기준 (주택도시기금)
| 항목 | 일반 | 생애최초 | 신혼·2자녀 |
|---|---|---|---|
| 부부합산 연소득 | 6천만 원 이하 | 7천만 원 이하 | 신혼 8.5천만 · 2자녀 7천만 원 이하 |
| 집값(평가액) | 5억 원 이하 | 5억 원 이하 | 6억 원 이하 |
| 대출 한도 | 2억 원 | 2.4억 원 | 3.2억 원 |
| LTV | 70% | 80% (수도권·규제지역 70%) | 70% |
주택도시기금 안내 기준이에요. 2025년 6월 27일 이전 계약분은 종전 한도(일반 2.5억·생애최초 3억·신혼·2자녀 4억). 신혼가구는 합산 소득이 8.5천만 원을 넘어도 신청자 1인 소득이 6천만 원 이하면 가능(금리 0.3%p 가산). 순자산 5.11억 원 이하·세대원 전원 무주택·전용 85㎡ 이하 조건도 있어요. DTI 60% 이내. 실제 한도는 은행 심사로 정해져요.
자주 묻는 질문
- Q. 신혼인데 생애최초이기도 하면요?
- 둘 다 해당하면 한도가 큰 신혼가구(3.2억 원) 기준이 유리해요. 금리 우대는 중복이 안 되고 하나만 적용돼요.
- Q. 금리는 얼마예요?
- 소득과 기간에 따라 연 2.85~4.15%예요. 지방 주택은 0.2%p 낮고, 청약통장·자녀 수 등 우대가 있어요(최저 1.5%).
- Q. 30년 된 재건축 아파트도 되나요?
- 면적·가격 기준만 맞으면 연식 제한은 따로 없어요. 다만 담보 평가액이 매매가보다 낮게 잡히면 한도도 그만큼 줄어요.