전세 가이드 | 전세안전 판정소

전세 사고는 대개 계약 전에 확인할 수 있었던 것에서 시작돼요. 등기부 한 장, 계산 한 번이면 걸러지는 경우가 많습니다.

GUIDES전체 5편

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등기부에
없는 빚앞 세입자 보증금

주택임대차보호법 제3조의6·7

가이드

다가구 계약 전, 선순위 보증금 확인하는 법

앞 세입자들의 보증금은 등기부에 안 나옵니다. 법이 계약 전에 볼 수 있게 열어 둔 두 가지 길이 있어요.

지원금 받은 월세의 세액공제

청년월세지원처럼 국가·지자체가 내준 부분은 빼고 넣어야 합니다. 국세청 예규가 정리했어요.

보증금 올려줬다면 확정일자 다시

증액분은 새로 확정일자를 받은 날부터 순위가 생깁니다. 재계약 때 가장 많이 놓치는 것.

계약서 쓰기 전에, 순서대로

등기부 확인부터 부채비율, 확정일자까지 — 도장 찍기 전에 끝내야 할 것들.

전세가 항상 이득일까?

금리가 오르면 월세가 유리해지는 구간이 있습니다. 기회비용까지 넣어야 보여요.

6분

ALSO꿀팁도 있어요전체 보기 →

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1회 · 2년
5% 이내만료 6~2개월 전에

주택임대차보호법 제6조의3

꿀팁

계약갱신청구권 1회·5%

주택 임대차 계약갱신청구권의 핵심(1회 사용, 2년 연장, 임대료 증액 5% 상한), 행사 기간, 집주인이 거절할 수 있는 경우와 미리 남겨둘 기록을 정리했어요.

5분2026.10.27

📝

6천만
· 30만넘으면 30일 안에

부동산거래신고법 제6조의2

꿀팁

전월세 신고, 내 계약도 대상일까

보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과면 30일 안에 신고해요. 계약서를 내면 확정일자도 같이 처리돼요.

장기수선충당금, 돌려받는 건 하나뿐

이사 나갈 때 청구할 수 있는 관리비와 없는 관리비. 이름이 비슷해서 헷갈립니다.

5분2026.09.08

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